Les toitures-terrasses sont particulièrement adaptées à l’installation de panneaux photovoltaïques. Leur surface plane permet d’orienter les modules de manière optimale et facilite leur maintenance.
Pourtant, un point est souvent sous-estimé : l’étanchéité de la toiture. Une installation solaire mal conçue peut compromettre une membrane en parfait état et entraîner des infiltrations coûteuses à réparer. Avant d’engager un projet photovoltaïque, il est donc essentiel de vérifier la compatibilité entre le système de fixation et l’étanchéité existante.
Pourquoi l’étanchéité est le point de vigilance n°1
Pendant de nombreuses années, certaines installations photovoltaïques reposaient sur une intégration au bâti (ISB). Ce principe impliquait de percer ou de modifier la couverture afin d’intégrer les panneaux à la toiture.
Sur les toitures-terrasses, ce type de solution s’est révélé source de nombreux désordres lorsque les points singuliers n’étaient pas parfaitement traités. Chaque perforation constitue en effet un risque potentiel d’infiltration si elle n’est pas conçue et réalisée dans les règles de l’art.
Aujourd’hui, les pratiques ont largement évolué. Les systèmes privilégiés évitent désormais de traverser la membrane d’étanchéité, ce qui contribue à préserver son intégrité tout en simplifiant la maintenance de l’installation.
Les systèmes de fixation compatibles avec l’étanchéité
Deux grandes familles de fixation sont aujourd’hui utilisées sur les toitures-terrasses.
La surimposition avec lestage
C’est la solution la plus courante.
Les panneaux sont installés sur des structures maintenues par des bacs à lester ou des dalles en béton, sans perçage de la membrane d’étanchéité. Cette technique préserve le complexe d’étanchéité existant et limite fortement le risque de fuite lorsqu’elle est correctement dimensionnée.
Le lestage doit toutefois être calculé en fonction de plusieurs paramètres, notamment l’exposition au vent, la hauteur du bâtiment et sa localisation.
Les fixations thermosoudées
Certaines structures peuvent également être thermosoudées directement sur la membrane, sans lestage et sans perforation.
Cette technique est compatible avec certaines membranes, notamment le bitume, le TPO ou l’EPDM, à condition que le système de fixation soit conçu pour le revêtement en place et mis en œuvre conformément aux prescriptions du fabricant.
Le choix entre lestage et fixation thermosoudée dépend donc du type de toiture, de la membrane existante et des contraintes du projet.
Pourquoi faire appel à un étancheur, pas seulement à un installateur solaire ?
La réussite d’un projet photovoltaïque ne dépend pas uniquement des panneaux ou de leur rendement.
Avant toute intervention, il est indispensable de s’assurer que la toiture est en bon état et que le système de fixation choisi respecte les caractéristiques de son étanchéité.
Un étancheur qualifié est en mesure de :
- contrôler l’état de la membrane avant les travaux ;
- vérifier la compatibilité entre le support solaire et le revêtement existant ;
- intervenir sur les relevés, évacuations et autres points sensibles si nécessaire ;
- contribuer à préserver la garantie décennale de l’étanchéité en évitant des interventions inadaptées sur le complexe existant.
L’installateur photovoltaïque apporte son expertise sur la production d’énergie. L’étancheur, lui, sécurise l’intégrité de la toiture. Ces deux compétences sont complémentaires.
Les points techniques à vérifier avant l’installation
Avant de poser des panneaux solaires sur une toiture-terrasse, plusieurs vérifications sont indispensables :
- la capacité de la structure à supporter le poids du système et du lestage ;
- le dimensionnement du lestage, réalisé selon les règles applicables aux actions du vent (notamment Eurocode 1 et, selon le contexte des ouvrages concernés, les références historiques NV65) ;
- la compatibilité du procédé de fixation avec la membrane existante ;
- l’état général de l’étanchéité avant toute intervention.
Si la membrane est proche de la fin de sa durée de vie, il est souvent plus judicieux de réaliser sa rénovation avant l’installation des panneaux afin d’éviter un démontage prématuré quelques années plus tard.
Selon votre toiture, vous pouvez également consulter nos pages dédiées à l’étanchéité bitume, à l’étanchéité EPDM ou à l’étanchéité PVC pour mieux comprendre les spécificités de chaque revêtement.
Sécurisez votre projet solaire avant les travaux
Vous envisagez d’installer des panneaux photovoltaïques sur une toiture-terrasse ?
Un diagnostic préalable permet de vérifier l’état de l’étanchéité, la compatibilité du système de fixation envisagé et les éventuels travaux à prévoir avant l’installation.
Découvrez également notre page d’accueil Étanchéité toiture terrasse Lyon ainsi que nos pages consacrées aux différents systèmes d’étanchéité afin de préparer votre projet sur des bases techniques solides.